Бахмутська громада витратить 62 мільйони гривень на проєкт житлового кварталу на Рівненщині

Що відомо про майбутнє житло

Саме з оприлюдненого технічного завдання до тендеру вперше детально видно, яким бачать майбутній квартал у Гощі — не на рівні презентацій, а в конкретних проєктних параметрах.

Житловий комплекс планують розмістити на земельній ділянці площею 5,9856 га з чотирма кадастровими номерами. Проєктанти мають розробити кілька варіантів генерального плану з урахуванням інсоляції, аерації, рельєфу та кліматичних умов. На території передбачать спортивні майданчики, дитячі зони, рекреаційні простори та відкриті паркувальні місця. У складі громадського простору окремо закладають місце для можливого меморіалу. Планова кількість мешканців кварталу — 1200 осіб.

У технічному завданні чітко визначено структуру квартир стандартного планування: 60% — однокімнатні; 30% — двокімнатні; 10% — трикімнатні.

Допускається похибка до 15% по кожному типу. Окремо передбачено смарт-планування — його обсяг узгоджуватимуть із замовником на етапі проєктування.

Усі квартири стандартного планування повинні враховувати потреби маломобільних груп населення. Ключова технологічна вимога — використання технології будівництва на сталевому каркасі. Поверховість — від 4 до 5 поверхів.

Передбачена уніфікація архітектурно-планувальних рішень із можливістю варіативного оздоблення фасадів. На перших поверхах можуть розміщуватися вбудовані громадські або комерційні приміщення чи, за потреби, квартири.

Окремо прописано вимогу щодо захисних споруд: укриття мають бути розташовані за межами житлових будинків, але з входами з будинку та окремими запасними виходами.

Документація включатиме не лише архітектурні рішення, а й опорядження інтер'єрів. Проєктанти мають розробити три варіанти інтер'єрних рішень квартир різних типів і місць загального користування, підготувати специфікації меблювання, а після погодження одного з варіантів — створити повноцінний дизайн-проєкт.

Контекст: що таке «Бахмут-Гоща» та чому це важливо?

Проєкт «Бахмут-Гоща» вперше презентували у листопаді 2024 року під час міжнародного заходу Rebuild Ukraine у Варшаві. Його концепцію розробила компанія «Метінвест».

Ідея передбачає створення у Гощі нового житлового кварталу, в якому планують відтворити умовні «райони» довоєнного Бахмута — з упізнаваними символами та власною соціальною інфраструктурою.

Фактично йдеться про перший масштабний крок від презентацій і земельних рішень до практичної реалізації — розроблення повної проєктної документації вартістю понад 62 млн грн. Водночас основне фінансування будівництва наразі перебуває на етапі пошуку донорів та інвесторів.

Тож оголошений тендер стане індикатором того, наскільки швидко проєкт «Бахмут-Гоща» перейде від концепції до реального будівництва і чи зможе Бахмутська громада забезпечити житлом частину своїх переселенців у новому кварталі на Рівненщині.